10. Gewerke, Bauablauf und Schnittstellen

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Zielsetzung

Die strukturierte Gliederung der Gewerke, eine klare Ablaufplanung sowie definierte Schnittstellen sichern einen reibungslosen Bauprozess, effiziente Planung und eindeutige Zuständigkeiten. Der Bürostandard basiert auf HOAI und VOB sowie bewährten Checklisten aus dem Projektalltag.

Gliederung der Hauptgewerke

Nr.	Gewerk	Kurzbeschreibung
1	Erdarbeiten	Aushub, Bodenverbesserung
2	Rohbau	Mauerwerk, Beton, Abdichtung
3	Dacharbeiten	Zimmerer, Dachdecker, Abdichtung
4	Fenster und Außentüren	Kunststoff, Holz, Alu
5	Innenausbau	Trockenbau, Innenputz, Estrich
6	Ausbaugewerke	Fliesen, Bodenbelag, Maler, Schreiner
7	Gebäudetechnik (TGA)	Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro
8	Außenanlagen	Pflaster, Einfriedung, Grün

Alle weiteren Nebengewerke (z. B. Aufzug, Spezialtüren, Einbaumöbel) werden projektspezifisch ergänzt.

Bauablauf (Phasen und typische Reihenfolge)

Erdarbeiten – Aushub, Planum, Gründung
Rohbau – Fundament, Wände, Decken, Treppen
Dach – Dachstuhl, Abdichtung, Eindeckung
Fenster/Fassaden – Fenster, Außentüren, Fassadenarbeiten
Innenputz – Innenputzarbeiten, Estrich
Haustechnik – Rohinstallation, Verlegung Leitungen
Innenausbau – Trockenbau, Fliesen, Maler, Bodenbeläge
Außenanlagen – Wege, Pflaster, Bepflanzung, Zäune

Jede Bauphase wird durch Projektbesprechungen, Abnahmen und ggf. Protokolle begleitet.

Schnittstellenmanagement

Gewerkeschnittstellen sind im Plan, im LV und in den Bauzeitenplänen eindeutig benannt (z. B. „Fensterbank: Lieferung durch Fensterbauer, Einbau durch Rohbauer“)
Verantwortliche werden zu jedem Abschnitt dokumentiert (z. B. „Abdichtung Bodenplatte: Rohbauer“, „Abdichtung Wandanschluss: Dachdecker“)
Checklisten helfen bei der Übergabe zwischen Gewerken (z. B. Rohbau → Ausbau, Fenster → Trockenbau)
Schnittstellengespräche sind verbindlich vor jeder Übergabe durchzuführen

Muster für Schnittstellen-/Übergabeprotokoll

Schnittstellenprotokoll
Projekt: [Projektname]
Datum: [Datum]
Gewerk 1: [z. B. Rohbau]
Gewerk 2: [z. B. Ausbau]
Schnittstelle: [z. B. Wanddurchführung, Fenstereinbau]
Zuständig: [Name, Firma]
Übergeben am: [Datum, Uhrzeit]
Festgestellte Mängel: [Auflistung, ggf. Fotoanhang]
Unterschrift beide Gewerke: _______________________

Pflege und Dokumentation

Alle Listen, Protokollvorlagen und Ablaufpläne werden regelmäßig aktualisiert, im Kapitelordner abgelegt und im Änderungslog (Kapitel 14) dokumentiert.

Letzte Aktualisierung: 2025-06-04 (erstellt von ChatGPT auf Basis der Büro-CD-Dokumentation von Jan Taplick)